Estimation théorique
Rue de Fontainebleau,34800 Clermont l Hérault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fontainebleau,34800-Clermont l Hérault indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 211 | RUE FONTAINEBLEAU | 5 | 119 | 490 | 102000€ | 857€ |
2022-06-29 | 38 | FONTAINEBLEAU | 5 | 136 | 620 | 500000€ | 3676€ |
2023-06-30 | 95 | RUE FONTAINEBLEAU | 3 | 70 | 307 | 238400€ | 3406€ |
2021-12-10 | 15 | FONTAINEBLEAU | 4 | 104 | 450 | 337500€ | 3245€ |
2022-12-19 | 66 | RUE FONTAINEBLEAU | 4 | 163 | 931 | 764375€ | 4689€ |
2020-06-22 | 1 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 126 | 912 | 220000€ | 1746€ |
2023-02-08 | 67 | RUE FONTAINEBLEAU | 4 | 85 | 400 | 266300€ | 3133€ |
2021-11-04 | 88 | FONTAINEBLEAU | 4 | 110 | 401 | 370900€ | 3372€ |
2021-01-07 | 6457 | FONTAINEBLEAU | 4 | 100 | 400 | 307000€ | 3070€ |
2020-10-15 | 12 | RUE FONTAINEBLEAU | 4 | 113 | 400 | 245300€ | 2171€ |
2022-09-12 | 0 | FONTAINEBLEAU | 4 | 107 | 400 | 362900€ | 3392€ |
2020-11-16 | 9578 | CHE DE PUECH CASTEL | 4 | 42 | 2401 | 265000€ | 6310€ |
2021-09-08 | 12 | AV BERNARD CABANES | 5 | 128 | 743 | 352750€ | 2756€ |
2022-09-26 | 4 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 4 | 121 | 371 | 320000€ | 2645€ |
2023-05-17 | 6 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 3 | 95 | 701 | 389000€ | 4095€ |
2022-06-02 | 10 | AV BERNARD CABANES | 4 | 98 | 600 | 332000€ | 3388€ |
2022-12-20 | 2 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 6 | 109 | 333 | 299568€ | 2748€ |
2022-03-04 | 7 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 4 | 82 | 335 | 243500€ | 2970€ |
2022-08-25 | 8 | IMP LES HAUTS DE FONTAINEBLEAU | 4 | 85 | 320 | 287800€ | 3386€ |
2022-09-12 | 15 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 4 | 89 | 0 | 215089€ | 2417€ |
2021-09-24 | 82 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 4 | 89 | 220 | 238000€ | 2674€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 5 | 104 | 264 | 256000€ | 2462€ |
2022-07-04 | 19 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 108 | 684 | 268500€ | 2486€ |
2023-04-03 | 104 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 4 | 98 | 301 | 278400€ | 2841€ |
2021-09-28 | 11 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 3 | 73 | 294 | 250000€ | 3425€ |
2021-06-03 | 67 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 112 | 500 | 339400€ | 3030€ |
2021-07-29 | 87 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 140 | 518 | 370000€ | 2643€ |
2020-11-16 | 6 | AV BERNARD CABANES | 4 | 160 | 600 | 475750€ | 2973€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 6 | 139 | 257 | 288625€ | 2076€ |
2020-02-20 | 181 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 4 | 80 | 317 | 222250€ | 2778€ |
2022-01-26 | 80 | RUE JOSEPH DELTEIL | 6 | 220 | 1735 | 368850€ | 1677€ |
2020-05-19 | 5133 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 82 | 676 | 289400€ | 3529€ |
2021-01-19 | 163 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 79 | 383 | 178000€ | 2253€ |
2020-09-09 | 150 | RUE DU VIGNOBLE DE LA BARRIERE | 5 | 111 | 322 | 168570€ | 1519€ |
2023-04-04 | 3 | CHE DE SAINT PEYRE | 4 | 92 | 624 | 379545€ | 4125€ |
2022-08-24 | 5 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 5 | 91 | 505 | 330000€ | 3626€ |
2021-12-28 | 5331 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 77 | 261 | 226800€ | 2945€ |
2020-01-31 | 9601 | CHE DU CHATEAU | 3 | 128 | 1000 | 297000€ | 2320€ |
2023-06-06 | 6 | RUE JULES VALLES | 4 | 140 | 852 | 381000€ | 2721€ |
2022-12-27 | 9319 | LES CIBIERES | 2 | 56 | 1951 | 52000€ | 929€ |
2020-02-18 | 230 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 500 | 75000€ | 833€ |
2023-02-23 | 230 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 500 | 286389€ | 3182€ |
2021-10-01 | 1 | RUE LOUIS PUJOL | 4 | 103 | 448 | 250730€ | 2434€ |
2020-12-18 | 1 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 4 | 100 | 459 | 215000€ | 2150€ |
2020-07-10 | 21 | LOT DU LAC | 4 | 89 | 290 | 200000€ | 2247€ |
2023-03-22 | 4 | RUE LOUIS PUJOL | 4 | 89 | 454 | 225000€ | 2528€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 104 | 527 | 297000€ | 2856€ |
2021-04-23 | 1 | RUE CONDORCET | 5 | 108 | 589 | 301800€ | 2794€ |
2020-07-10 | 10 | RUE SAINT PEYRE | 6 | 129 | 1214 | 283570€ | 2198€ |
2021-02-10 | 2 | RUE JULES VALLES | 3 | 88 | 431 | 240000€ | 2727€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 103 | 433 | 222500€ | 2160€ |
2022-07-06 | 9694 | RUE ROUGAS | 4 | 110 | 782 | 360500€ | 3277€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 97 | 438 | 333350€ | 3437€ |
2022-09-06 | 2 | AV PAUL VALERY | 4 | 148 | 251 | 335050€ | 2264€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 94 | 482 | 232000€ | 2468€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 112 | 474 | 110031€ | 982€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 112 | 474 | 114919€ | 1026€ |
2022-05-25 | 15 | RUE LOUIS ARAGON | 9 | 228 | 1000 | 884000€ | 3877€ |
2022-10-25 | 6 | RUE SAINT PEYRE | 6 | 153 | 762 | 355000€ | 2320€ |
2020-01-06 | 3 | RUE PORTANELLE | 4 | 80 | 554 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-14 | 10 | RUE LOUIS PUJOL | 7 | 122 | 575 | 309031€ | 2533€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 110 | 577 | 230000€ | 2091€ |
2022-03-21 | 20 | RUE ROUGAS | 4 | 82 | 67 | 133460€ | 1628€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 90 | 436 | 262000€ | 2911€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE LA GINESTE | 4 | 90 | 397 | 270000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 115 | 562 | 206000€ | 1791€ |
2019-12-09 | 1 | RUE ROUGAS | 3 | 40 | 27 | 47000€ | 1175€ |
2021-06-07 | 21 | RUE PORTANELLE | 3 | 80 | 65 | 164550€ | 2057€ |
2021-02-17 | 4 | RUE ROUGAS | 4 | 42 | 58 | 65000€ | 1548€ |
2021-04-09 | 2 | RUE ROUGAS | 2 | 40 | 26 | 51500€ | 1288€ |
2021-06-16 | 3 | TRA DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 39 | 119313€ | 2386€ |
2020-07-24 | 9002 | PL BATAILLON L HERAULT | 6 | 140 | 195 | 402500€ | 2875€ |
2022-06-27 | 6 | RUE MALBOURGUET | 3 | 70 | 70 | 85950€ | 1228€ |
2023-06-09 | 24 | RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE | 3 | 40 | 33 | 60000€ | 1500€ |
2022-03-07 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 81 | 272 | 167000€ | 2062€ |
2020-12-29 | 8 | RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE | 5 | 105 | 56 | 93200€ | 888€ |
2021-12-06 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 98 | 512 | 200232€ | 2043€ |
2022-07-13 | 60 | IMP DU MAS DE LANDIE | 5 | 130 | 1000 | 714660€ | 5497€ |
2021-11-05 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 728 | 235000€ | 2765€ |
2022-09-05 | 9 | RUE BOZENE | 3 | 36 | 49 | 151450€ | 4207€ |
2021-05-17 | 23 | AV DU LAC | 5 | 120 | 800 | 357760€ | 2981€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES RAMES | 2 | 37 | 37 | 121450€ | 3282€ |
2020-01-16 | 9 | RUE BARBES | 3 | 96 | 59 | 130000€ | 1354€ |
2022-03-23 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 77 | 200 | 75000€ | 974€ |
2021-07-26 | 9001 | RUE DES RAMES | 2 | 56 | 52 | 129000€ | 2304€ |
2020-10-29 | 37 | AV DU LAC | 3 | 61 | 0 | 171200€ | 2807€ |
2021-10-02 | 37 | AV DU LAC | 3 | 61 | 0 | 182000€ | 2984€ |
2022-01-14 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 112 | 704 | 283580€ | 2532€ |
2021-03-19 | 2 | RUE RASPAIL | 4 | 63 | 130 | 138000€ | 2190€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DES GRENADIERS DE LA 32EME | 5 | 101 | 51 | 96750€ | 958€ |
2021-02-22 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 82 | 451 | 240220€ | 2930€ |
2022-12-20 | 6 | RUE FOUR DE LA NATION | 2 | 32 | 22 | 48000€ | 1500€ |
2021-11-17 | 23 | AV DU LAC | 5 | 155 | 500 | 436410€ | 2816€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES GRENADIERS DE LA 32EME | 4 | 99 | 33 | 75000€ | 758€ |
2023-03-06 | 5 | RUE RASPAIL | 4 | 70 | 60 | 115000€ | 1643€ |
2022-10-07 | 2 | RUE VIEILLE COMMUNE | 2 | 28 | 24 | 100000€ | 3571€ |
2021-11-18 | 16 | RUE RENE CASSIN | 4 | 90 | 291 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-05 | 12 | RUE FILANDIERE | 2 | 39 | 33 | 50000€ | 1282€ |
2023-03-17 | 12 | RUE FILANDIERE | 2 | 39 | 33 | 134000€ | 3436€ |
2021-11-22 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 8 | 224 | 380 | 395450€ | 1765€ |
2020-11-05 | 20 | RUE LIEUTENANT FERNAND PIO | 5 | 117 | 72 | 165000€ | 1410€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DES FRENES | 3 | 89 | 392 | 360000€ | 4045€ |
2021-04-29 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 341 | 220000€ | 2018€ |
2022-12-07 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 341 | 284020€ | 2606€ |
2022-09-06 | 8 | AV JEAN ROUAUD | 4 | 80 | 162 | 245000€ | 3063€ |
2022-04-22 | 46 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 77 | 179 | 203000€ | 2636€ |
2019-12-05 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 190 | 750 | 276000€ | 1453€ |
2020-03-16 | 19 | RUE FREGERE | 4 | 98 | 68 | 171500€ | 1750€ |
2021-01-11 | 9179 | LES ABALCEDES | 1 | 20 | 500 | 146000€ | 7300€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 52 | 34 | 73500€ | 1413€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 56 | 42 | 100600€ | 1796€ |
2021-02-25 | 78 | CHE DE BEZERAC | 4 | 120 | 787 | 359340€ | 2995€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 30 | 31 | 41850€ | 1395€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 43 | 21000€ | 350€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 110 | 66 | 119000€ | 1082€ |
2020-08-31 | 40 | RUE DES FRENES | 5 | 130 | 500 | 286900€ | 2207€ |
2022-07-19 | 1 | RUE LIEUTENANT FERNAND PIO | 5 | 108 | 0 | 167000€ | 1546€ |
2021-03-08 | 8 | RUE FREGERE | 1 | 28 | 16 | 148310€ | 5297€ |
2020-06-05 | 26 | AV JEAN ROUAUD | 5 | 86 | 288 | 203000€ | 2360€ |
2020-01-14 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 120 | 725 | 275000€ | 2292€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 53 | 92500€ | 1321€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 100 | 177 | 284980€ | 2850€ |
2023-06-30 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 117 | 650 | 362000€ | 3094€ |
2020-07-09 | 7 | RUE CROIX ROUGE | 3 | 84 | 69 | 30500€ | 363€ |
2020-10-20 | 7 | RUE CROIX ROUGE | 3 | 84 | 69 | 50000€ | 595€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DE LACOSTE | 6 | 103 | 777 | 240000€ | 2330€ |
2021-08-16 | 36 | RUE DES FRENES | 5 | 99 | 313 | 246722€ | 2492€ |
2020-02-20 | 9001 | PL AUGUSTE GINOUVES | 4 | 102 | 800 | 215000€ | 2108€ |
2020-07-06 | 22 | AV PAUL VALERY | 6 | 103 | 685 | 210000€ | 2039€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 90 | 73 | 127000€ | 1411€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 201 | 180850€ | 2128€ |
2022-04-27 | 9001 | FONTENAY | 8 | 250 | 0 | 175000€ | 700€ |
2022-03-09 | 8 | AV GENERAL MALAFOSSE | 8 | 144 | 155 | 240000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 4 | PL JULES FERRY | 4 | 100 | 832 | 309000€ | 3090€ |
2020-08-17 | 2 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 3 | 84 | 235 | 173000€ | 2060€ |
2023-03-29 | 207 | CHE BAS DE LA COTE | 4 | 230 | 3723 | 1360000€ | 5913€ |
2023-01-25 | 12 | RUE COLONEL PAGES | 1 | 45 | 23 | 84270€ | 1873€ |
2021-05-11 | 27 | RUE CROIX ROUGE | 4 | 100 | 658 | 160000€ | 1600€ |
2023-03-24 | 3 | PL MANET | 5 | 92 | 202 | 210000€ | 2283€ |
2021-11-16 | 18 | RUE CROIX ROUGE | 6 | 101 | 199 | 255000€ | 2525€ |
2023-01-27 | 9 | RUE SANS DEBASSES | 3 | 64 | 38 | 125000€ | 1953€ |
2021-09-30 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 369 | 255000€ | 2965€ |
2022-04-04 | 5 | RUE SANS DEBASSES | 2 | 70 | 37 | 70000€ | 1000€ |
2023-06-02 | 2 | RUE GEORGES THARY | 4 | 89 | 554 | 327595€ | 3681€ |
2020-02-28 | 3 | RUE SANS DEBASSES | 4 | 91 | 73 | 129000€ | 1418€ |
2022-10-11 | 10 | RUE CLAUDE LAURES | 5 | 95 | 286 | 241900€ | 2546€ |
2023-06-22 | 13 | RUE VINCENT BADIE | 6 | 118 | 611 | 412200€ | 3493€ |
2023-05-02 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 2 | 19 | 705 | 55000€ | 2895€ |
2023-01-20 | 34 | RUE CROIX ROUGE | 6 | 147 | 0 | 310000€ | 2109€ |
2022-05-06 | 5 | PL MANET | 5 | 103 | 576 | 235000€ | 2282€ |